1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
87.3万円/㎡
前年比+8.2%
渋谷区
72.4万円/㎡
前年比-56.0%
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リッシェル幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩1分
1975年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
2,201万円
84.9万円/㎡
1,241
1,881
2,521
3,161
AI査定結果
推定相場価格
2,201万円
84.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,881万円〜2,521万円
72.6万円/㎡〜97.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年9月27日
リッシェル幡ケ谷
1,880万円（72.5万円/㎡）/ 3階 / 25.92㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は68.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 1,880万円 | 72.5万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1K | 西 |
| 2025/08/05 | 1,780万円 | 68.7万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/19 | 1,590万円 | 61.3万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/13 | 1,610万円 | 62.1万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/05 | 1,630万円 | 62.9万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/27 | 1,980万円 | 76.4万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1K | 西 |
| 2025/04/17 | 1,770万円 | 68.3万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/11 | 1,830万円 | 70.6万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/24 | 4,180万円 | 97.4万円 | 4階 | 42.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 1,680万円 | 63.4万円 | 6階 | 26.49㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/09 | 1,480万円 | 57.1万円 | 2階 | 25.92㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/16 | 1,650万円 | 63.7万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/07 | 1,650万円 | 55.1万円 | 3階 | 29.92㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/25 | 3,290万円 | 76.6万円 | 4階 | 42.93㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は69.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | リッシェル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 1,880万円 | 72.5万円 | 25.92㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/12 | 小鳩マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅7分 | 1,780万円 | 62.3万円 | 28.57㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/06 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 2,680万円 | 86.3万円 | 31.05㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 北 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/16 | エフビル 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 1,320万円 | 60.6万円 | 21.79㎡ | 1DKバストイレ別 | 8階 / 8階建 | - | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 中野坂上マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,150万円 | 67.2万円 | 32.01㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/09 | 富士マンション 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅8分 | 2,498万円 | 88.3万円 | 28.3㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/09 | ガーディナ初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 1,480万円 | 66.7万円 | 22.19㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/09 | パラシオン笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 1,600万円 | 54.9万円 | 29.16㎡ | 2K | 2階 / 12階建 | 東 | 1973年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/17 | シャトレー幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 1,980万円 | 72.7万円 | 27.25㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 75戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、渋谷区では56%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は渋谷区の平均と比較して0.1%割高です。