1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
73.7万円/㎡
前年比+7.2%
渋谷区
103.6万円/㎡
前年比+30.8%
リッシェル幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩1分
1975年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
1,900万円
73.3万円/㎡
777
1,526
2,274
3,023
AI査定結果
推定相場価格
1,900万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,526万円〜2,274万円
58.9万円/㎡〜87.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月29日
リッシェル幡ケ谷
1,590万円（61.3万円/㎡）/ 3階 / 25.92㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は68.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,590万円 | 61.3万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/13 | 1,610万円 | 62.1万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/05 | 1,630万円 | 62.9万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/27 | 1,980万円 | 76.4万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1K | 西 |
| 2025/04/17 | 1,770万円 | 68.3万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/11 | 1,830万円 | 70.6万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/24 | 4,180万円 | 97.4万円 | 4階 | 42.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 1,680万円 | 63.4万円 | 6階 | 26.49㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/09 | 1,480万円 | 57.1万円 | 2階 | 25.92㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/16 | 1,650万円 | 63.7万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/07 | 1,650万円 | 55.1万円 | 3階 | 29.92㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 72.5万円 | 3階 | 25.92㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/25 | 3,290万円 | 76.6万円 | 4階 | 42.93㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は61.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | リッシェル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 1,590万円 | 61.3万円 | 25.92㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/03 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 2,320万円 | 74.7万円 | 31.05㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/18 | エフビル 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 1,200万円 | 49.8万円 | 24.12㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 中野坂上マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,150万円 | 67.2万円 | 32.01㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/23 | 富士マンション 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅8分 | 1,400万円 | 47.5万円 | 29.5㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | - | 1972年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/09 | ガーディナ初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 1,480万円 | 66.7万円 | 22.19㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/29 | パラシオン笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 1,700万円 | 52.5万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1973年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/17 | シャトレー幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 1,980万円 | 72.7万円 | 27.25㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/11 | シャトレー幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 2,390万円 | 74.9万円 | 31.9㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2023/09/14 | 初台中央マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,330万円 | 50.7万円 | 26.24㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 北西 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/28 | シャンブル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 1,680万円 | 59.5万円 | 28.23㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | - | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/24 | コーポ滝島 渋谷区本町二丁目 | 初台駅6分 | 1,290万円 | 49.9万円 | 25.87㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/13 | ワコー幡ヶ谷マンションA棟 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 1,600万円 | 49.4万円 | 32.4㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/11 | パラスト西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 1,720万円 | 69.7万円 | 24.69㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ハイツ本町 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,980万円 | 69.7万円 | 28.41㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2025/07/24 | キャッスル新宿 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅3分 | 1,680万円 | 69.6万円 | 24.15㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 北西 | 1975年 | 100戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、渋谷区では30.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は渋谷区の平均と比較して40.8%割安です。